화성시청역서희4차 신특 기다릴까 기안신일해피트리 급매 잡을까

전세 2년 연장할지 아니면 이번 기회에 화성에 내 집 마련할지 엑셀 돌려보는 30대 직장인임. 재테크 유튜브에서는 지금이 무릎이라는데 제 통장 잔고 1.5억이랑 영끌 대출 계산하니 딱 각이 나오더라고요. 최근 기안동 신일해피트리 32평 급매를 보고 왔는데 인테리어 견적 뽑다 보니 문득 숨은 하자 터지면 어쩌나 겁이 났음. 싱크대 배수관이 역류하거나 누수라도 발견되면 전 주인이랑 소송전 가야 한다는데, 평범한 월급쟁이가 퇴근하고 법원 들락날락할 기운이 어디 있겠습니까. 그래서 요즘 더 눈에 들어오는 게 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을 신특임. 신축은 하자보수 기간도 확실하고 스트레스가 덜한데, 문제는 당첨 확률이랑 입주 시점까지의 기회비용이죠. 반면 구축 매수는 당장 내 집이 생긴다는 안정감이 있지만 올수리 비용으로 5천은 잡아야 할 듯함. 참고로 화성시는 성장관리권역이라 나중에 1인 법인 세울 때도 취등록세 중과 면제 혜택이 있어서 자산 불리기엔 최적의 입지라는 계산이 섰음. 결국 몸테크 좀 하더라도 확실한 신축 신특으로 가닥을 잡는 게 장기적 수익률 면에서 우위 같음. 구축 사서 전 주인이나 부동산이랑 얼굴 붉히며 하자 보수 따지는 피로도를 무시 못 하겠더라고요. 자산 형성기에는 수익성도 중요하지만 내 소중한 연차를 소송에 박을 수는 없는 노릇임. 어차피 화성시는 비과밀이라 세제 혜택도 쏠쏠하니 일단은 청약 가점이랑 공고문 다시 정독하며 전략적으로 접근할 생각임. 오늘도 네이버 부동산 매물 지도랑 분양 일정 번갈아 보며 계산기만 두드리다 퇴근함.