지방 미분양 보느니 화성시청역 스타힐스 1단지 법인 끼고 봅니다

지방 미분양 줍줍하러 다니는 분들 많은데, 저는 데이터 돌려보다가 결국 화성시로 방향 틀었습니다. 어제 법무사랑 통화하면서 법인 주소지 이전이랑 취득세 중과 부분 다시 체크했거든요. 화성시가 성장관리권역이라 법인 세울 때 등록면허세 중과가 면제된다는 게 진짜 큰 메리트입니다. 서울이나 과밀억제권역에서 3배씩 두들겨 맞는 거 생각하면 시작부터 수익률 차이가 확 벌어지죠. 실제로 임장 가보니까 화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 같은 신축들이 눈에 들어오더군요. 작년 12월 입주한 1,131세대 대단지인데 24평 평균이 3.85억 수준이라 가성비가 꽤 나옵니다. 비슷한 예산으로 지방 광역시 미분양 잡는 것보다 여기가 리스크 관리 면에서 훨씬 유리해 보여요. 직장 동료도 얼마 전에 비과밀권역 혜택 보고 화성에 법인 등기 쳤는데 만족도가 높다네요. 물론 금리가 아직은 변수지만 법인 명의로 절세 전략 짜시는 분들에겐 화성이 보석 같은 선택지임은 분명합니다. 저도 이번 주말에 화성시청역서희스타힐스4차숲속마을까지 한 바퀴 더 돌고 최종 결정 내리려구요.