주공1단지 2.9억 거래는 층수 차이입니다

병점동 주공1단지 24평 실거래를 확인해 보니 이번 달 말에 4층이 2.9억에 거래되었습니다 이번 달 초에 13층이 3.1억을 찍었을 때보다 2,000만원 정도 낮게 나왔네요. 다만 이번 거래는 4층이고 고점 거래는 13층이라 층수 차이를 먼저 고려해야 할 듯싶습니다 그래서 층이 달라서 단순히 값이 빠졌다고 단정하기는 이르네요. 현재 나오는 매물들 호가가 2.7억에서 3.25억 정도인 걸 보면 이번 2.9억은 그 범위 안에 있습니다 이 가격이 저층부의 기준이 될지, 아니면 비슷한 층수에서 추가 거래가 더 올라올지 궁금합니다. 수리 상태나 향에 그래서도 차이가 클 텐데 거래가 좀 더 쌓이는 걸 지켜보고 싶네요...