서울 진입보다 삼전 사내대출 끼고 동탄 선점이 유리한 이유

서울 진입이랑 경기 남부 사이에서 저울질 좀 해봤습니다. 부부 직장 위치랑 예산 11억 따져보니 서울 구축은 너무 빡빡하더군요. 근데 9월부터 시행되는 삼전 1.5% 사내대출 변수가 생각보다 큽니다. 최대 5억까지 저금리로 풀리면 10억대 아파트 접근성이 아예 달라지죠. 지금 동탄 시세는 잠시 멈춘 보합 상태라던데요. 오히려 대출 중단될까 봐 서두르는 수요가 붙으면 하방은 확실히 지지될 겁니다. 서울 상징성 쫓다가 이자 부담에 치이는 것보다 실속 챙기는 게 낫죠. 지금 동탄 핵심지 선점하는 게 서울 기회비용보다 자산 가치 면에서 앞설 듯함. 결국 실거주랑 수익률 둘 다 잡으려면 화성 쪽이 현실적인 최선입니다.