삼전 5억 대출에 신입 발령이면 병점 10억은 하방 지지선인 듯

병점 국평 10억 소리에 다들 놀라시는데, 솔직히 이 정도 입지랑 조건이면 납득이 가네요. 최근에 입주 물량 쏟아지면서 전세가 흔들린다는 말 많아서 저도 좀 걱정했거든요. 근데 이번에 삼성전자에서 무주택 임직원들 대상으로 5억까지 연 1.5% 대출해 준다는 공지 떴죠. 이게 진짜 무서운 게, 9월에 화성사업소 신입사원 발령까지 겹쳐버렸습니다. 단순히 전세로 들어오려던 사람들이 이 저리 대출 끼고 매매로 확 돌아설 각이거든요. 솔직히 1.5% 금리면 월 이자가 얼마 안 되는데, 누가 그 돈 내고 남의 집 전세 살겠음? 당장 병점역아이파크캐슬 같은 대단지 84㎡ 시세가 10억 육박하는 것도 다 이유가 있는 거죠. 자금 동원력이 생기니까 사람들이 직주근접 확실한 동탄이나 병점 신축으로 몰리는 중임. 커뮤니티 잘 갖춰진 대단지들은 오히려 이번 기회에 실거주 수요가 더 탄탄해질 것 같아요. 결국 입주 폭탄 때문에 전세는 잠깐 출렁여도, 삼전 유동성 때문에 하방은 확실히 다질 듯. 실수요가 이렇게 뒷받침되는데 가격이 무너질 리가 없다고 봅니다. 저도 이번에 직주근접 따져보면서 느낀 건데, 결국 기업이 돈 풀어주는 동네가 정답이네요.