삼전 1.5% 대출이 동탄1 보합세 끝낼 트리거인 이유

기준금리 오른다고 다들 집값 떨어진다 노래를 부름. 근데 시장은 그렇게 단순하지 않음. 지금 화성 쪽 전월세 불안정한 거 보면 답 나옴. 실거주 무주택자들은 주거비 부담 때문에 피가 마르는 상황임. 근데 여기서 변수가 하나 터졌음. 삼성전자가 9월부터 임직원들한테 최대 5억을 1.5%로 빌려준다고 함. 이게 체감이 안 됨? 시중 주담대 4~5%대랑 비교하면 이자 차이만 연간 1,500만 원 이상임. 심지어 9월에 화성사업소로 신입 사원들 대거 발령 예정임. 이 친구들이 어디로 갈 것 같음? 당연히 사업소에서 제일 가까운 동탄1 같은 직주근접 단지로 몰림. 금리 무서워서 매수 버튼 못 누르던 대기 수요들이 사내대출이라는 무기를 들었음. 대출 취소될까 봐 조급함까지 더해지면 보합세 금방 깨질 거임. 결국 삼전 사내대출 혜택받는 사람들한테는 지금이 화성 핵심지 잡을 마지막 찬스임. 일반 금리로는 계산기 안 나오지만 1.5%면 이야기가 완전히 다름. 강력한 하방 경직성이 확보된 거나 마찬가지임. 관건은 이 5억 대출 규제가 언제까지 유지되느냐겠음.