삼전 사내대출 5억이 병점 10억 시세 굳힐 핵심 변수네요

오늘 뜬 삼전 사내대출 뉴스 보셨나요? 동탄에 큰 장 서겠네요. 정부에서 수도권 그린벨트 푼다는 소리에 다들 공급 걱정하시던데, 실제 현장은 딴판입니다. 지금 삼성전자 1.5% 저리 대출 소식이 훨씬 파괴력이 커요. 무주택자 대상이라지만 5억을 연 1.5%로 빌려주면, 가용 예산이 확 뜁니다. 보통 5~6억 보던 분들이 단숨에 10억대 단지로 눈을 돌리게 되거든요. 국토부 실거래가 직접 뜯어보니 병점역 인근 34평형 시세가 이미 10억에 육박하던데, 이게 다 이유가 있습니다. 자금줄이 풀리니까 하방 경직성이 엄청나게 탄탄해진 거죠. 경기남부에 신도시 3개 더 지어야 한다는 목소리도 나오지만, 당장 대기업 형님들 구매력이 붙는 건 못 막습니다. 공급은 멀고 대출은 다음 달부터니까요. 결국 정책보다 무서운 게 이런 실질적인 유동성 공급이라고 봅니다. 동탄 30억 얘기도 처음엔 웃었는데, 이런 식이면 상급지 신고가 행진은 시간 문제인 듯합니다. 아 근데 대출 조건이 25억 이하 주택이라던데, 이러면 찐대장주들보다는 그 바로 아래 단지들이 먼저 불붙겠네요. 저도 슬슬 손품 다시 팔아서 리스트 정리 좀 해봐야겠습니다.