병점 국평 10억 클럽 진입과 향남 대장주 부재의 상관관계

최근 병점 국평 84㎡ 시세가 10억에 육박함. 상승세가 무서울 정도임. 이 가격대가 나오는 건 단순히 운이 아님. 수영장 같은 대규모 커뮤니티 시설을 갖춘 단지들이 가격을 끌어올리는 중임. 확실히 1,000세대 넘는 대단지가 주는 실거주 만족도가 숫자로 증명되는 셈임. 근데 향남 쪽을 보면 조금 아쉬운 게 사실임. 산단 수요는 짱짱한데 지역 시세를 리딩할 압도적인 대장주 브랜드가 안 보임. 단순히 집이 부족한 게 아니라 시장에서 '이거다' 싶은 상징성 있는 단지가 부족한 실정임. 결국 삼성물산 같은 1군 브랜드가 들어오냐 마냐는 사업성 그 이상의 문제임. 건설사들도 바보가 아님. 여기가 정말 지역 대장이 될 입지인지 냉정하게 계산하고 들어옴. 병점의 사례에서 보듯 랜드마크가 되려면 규모와 브랜드 파워가 동시에 맞물려야 함. 앞으로 향남도 이런 급을 갖춘 단지가 나오느냐가 관건이 될 듯함. 시장은 결국 그 가치를 가격으로 반영하게 되어 있음.