병점 국평 10억 육박인데 10만 호 공급설이 변수 될까요

동탄이 규제지역으로 묶이면서 옆동네 병점 분위기가 심상치 않네요. 병점역 아이파크캐슬 같은 대장주들 보면 전용 84㎡ 시세가 벌써 10억에 육박하고 있습니다. 실거주 준비하는 입장에서는 이 가격이 맞나 싶어 무섭기도 하고 불안하네요. 이런 상황에서 경기남부권에 5~10만 호 규모 신도시를 추가로 짓자는 이야기가 나오더군요. 화성이나 용인, 의왕 쪽에 3기 신도시급 공급이 진짜 들어오면 어떨까요? 만약 대규모 물량이 확정된다면, 병점으로 쏠리던 투자 수요나 패닉 바잉이 분산되면서 과열된 시장이 일단은 식을 수밖에 없거든요. 물론 신도시가 삽 뜨고 입주하기까지 시간은 한참 걸리겠지만요. 그래도 정부나 지자체에서 대규모 공급 대책을 구체화하는 것만으로도 현재의 폭등세를 억제하는 강력한 하방 압력이 될 것 같습니다. 공급 폭탄 앞에서는 장사 없다는 말이 괜히 있는 게 아니니까요. 결국 추가 건설 가능성이 가시화되면 시장은 투기 세력보다는 실수요 위주로 재편되지 않을까 싶습니다. 지금처럼 병점 국평 10억을 당연하게 받아들이던 분위기도 공급 계획 하나에 확 꺾일 수 있다고 봐요. 입지 좋은 대단지 희소성은 남겠지만, 전체적인 상승세는 진정될 확률이 높아 보입니다.