병점역아이파크캐슬 9억 초반 거래 나왔네요?

병점역아이파크캐슬 33평이 이달 초에 9억 1,000만원에 거래됐네요 불과 며칠 전인 10월 1일에 22층이 10억 3,000만원을 찍으면서 드디어 앞자리가 바뀌나 싶었는데, 이번 8층 거래는 거기서 1억 넘게 빠진 수치입니다. 고점 대비 12% 정도 낮은 수준이라 이걸 확실한 상승세로 봐야 할지 아니면 일시적인 조정인지 데이터만 봐서는 묘한 구간인 것 같습니다 그래서 그런지 10억 찍자마자 바로 밑으로 붙는 거래가 나오면 일단 신중해지게 되더라고요. 현재 33평 호가는 평균 9억 9,000만원 선에 형성되어 있는데, 실제 계약은 9억 초반에서 이뤄지는 걸 보면 집주인들 기대치와 매수자들 심리 사이에 간극이 꽤 있어 보입니다. 2,666세대나 되는 대단지라 물량이 계속 나오다 보니 가격 응집력이 조금 분산되는 건가 싶기도 하고요 9억 초반 거래가 탄탄하게 지지선 역할을 해주느냐, 아니면 다시 10억 위로 매물을 받아줄 추격 매수세가 붙느냐가 관건이겠어요. 실거주로 길게 보시는 분들은 이 정도 가격도 나쁘지 않겠지만 투자로 접근하기엔 수익률 계산이 복잡해지는 지점입니다.