병점역아이파크캐슬 10억 안착이 화성 폭등의 신호탄인 이유

동탄이 규제지역으로 묶이면서 갈 곳 잃은 수요가 병점으로 급격히 쏠리고 있습니다. 동탄 국평이 15억을 넘나드는데 바로 옆 병점역아이파크캐슬 같은 대장이 10억 선을 두드리고 있네요. 단순한 풍선효과라기엔 단지 내 수영장 같은 고가 커뮤니티가 주는 실거주 만족도가 꽤나 탄탄해 보입니다. 이런 상급지의 시세 분출은 화성 내 1,500세대 이상 대단지들로 확산될 가능성이 큽니다. 화성시청역서희스타힐스나 향남의 대단지들도 결국 이 지지선을 따라 갭 메우기에 들어갈 텐데요. 다만 계약 전에는 커뮤니티 관리 규약이나 등기부상 채무 관계를 꼼꼼히 짚어보는 신중함이 필요합니다. 결국 인프라를 갖춘 대장주들의 신고가 경신이 내년쯤 화성 전체의 폭등장을 야기할 기폭제가 될 것 같네요.