병점역센트럴허브시티 25평 4억 거래를 조정으로 보는 이유

병점역센트럴허브시티 25평 14층이 4억 원에 거래된 건을 두고 하락세가 시작된 것 아니냐는 우려가 있네요. 하지만 최근 시장 분위기를 고려하면 이번 거래는 급락이라기보다 일시적인 조정 구간으로 보는 게 타당해 보입니다. 불과 열흘 전인 9월 8일에 12층이 4억 5,500만 원으로 최고가를 찍었던 점을 상기할 필요가 있습니다. 이번 4억 거래는 고점 대비 12% 정도 낮은 수준인데, 단기 급등에 따른 피로감이 반영된 매물이 소화된 것으로 이해되네요. 현재 매매 호가가 4억에서 4억 7,000만 원 사이에 형성돼 있다는 점도 눈여겨봐야 합니다. 하한가 수준에서 실거래가 체결된 것인 만큼, 추격 매수세가 붙기보다는 당분간 이 가격대에서 횡보하며 바닥을 다질 가능성이 높습니다. 물론 1,499세대의 대단지라 물량이 계속 나올 수도 있겠지만요. 입주 22년 3개월 경과한 구축이라는 점을 감안하면, 이 가격대에서 지지선이 무너지지 않는다는 전제하에 실거주 접근은 의외로 괜찮은 선택이 될 것 같습니다.