반월나노시티역 7.4억 실거래 고점 근접했네요

오늘 e편한세상반월나노시티역 실거래 데이터 보셨습니까. 25평 22층이 8월 31일에 7억 4,000만원에 찍혔더군요. 사이클상 바닥은 지났고 이제 전고점 문턱에서 힘겨루기 하는 구간임. 불과 며칠 전 14층이 7억 5,000만원 찍으며 1년 최고가를 썼죠. 이번 7.4억 거래는 그 고점에 바짝 붙은 형국입니다. 1년 전 5억 초반까지 밀렸던 거 생각하면 확실히 회복세는 가파름. 하지만 이걸 대세 상승의 시작으로 보긴 아직 신중해야 합니다. 현재 25평 호가가 8.5억까지 나오는데 실거래랑 1억 넘게 차이 남. 현장에서는 매수자가 이 호가 갭을 받아줄지가 관건이겠네요. 사실 2017년식 준신축에 삼성전자 화성캠퍼스 직주근접은 깡패죠. 주차도 세대당 1.22대면 이 동네서 크게 빠지는 스펙은 아님. 그래도 타이밍상 지금 추격 매수는 어깨 위일 확률이 높습니다. 제가 놓친 시장 신호가 있다면 가감 없이 알려주세요. 이 가격대면 인근 다른 급지랑 비교해도 머리 아픈 수치긴 합니다. 전세가율이 매매가를 밀어 올리는 동력이 더 확인돼야 확실할 듯. 분석이 틀렸다면 어떤 이유인지 반론 주셔도 좋습니다. 진짜 그래요. 나도 처음에는 거래 뜨는 거 보고 눈이 번쩍 뜨이긴 했음. 일단 실거래 몇 건 더 붙는 거 보면서 진입 시점 재보려 합니다.