반월나노시티역 30평 7억대 거래의 위치

현금 4억에 대출 끼고 경기 화성시 반월동 쪽 보고 있는데 가격이 좀 헷갈리네요. 그러다 보니 최근에 e편한세상반월나노시티역 30평 9층이 7억 8,500만원에 거래됐던데요 이게 지난주에 25층이 8억 5,000만원 찍은 거랑 비교하면 8% 정도 낮은 수준인데요. 고점 대비해서 눌린 가격으로 봐야 할까요? 9층이면 아주 저층도 아닌데 7억 후반대로 내려온 건지 궁금합니다 지금 30평 호가 평균이 8.6억 정도라 실거래랑 괴리가 꽤 벌어져 있거든요. 호가는 9억 넘는 것도 보이는데 실거래는 7억대면 시장이 주춤하는 걸까요? 이 단지가 벌써 입주 9년 넘은 곳이라 연식 때문에 힘이 좀 빠지는 건지 싶기도 하고요 1,300세대 넘는 대단지라 거래 한두 건으로 단정하기는 아마 조심스러울 겁니다 혹시 요즘 이 동네 분위기 잘 아는 분 계시면 댓글 좀 부탁드려요