동탄역 롯데캐슬 21억 등기, 법인 세팅까지 마친 데이터상 결론

동탄역 롯데캐슬 21억 실거래 찍힐 때 다들 거품이라 그랬죠. 저는 그때 데이터 보고 오히려 확신을 가졌습니다. 이번 불장 수익금으로 34평형 등기 쳤습니다. 동탄역 초역세권 신축은 단순 거주지가 아니라 지역 내 '입지 권력'이죠. 사실 세무적인 부분도 큰 몫을 했습니다. 화성시는 수도권 성장관리권역이라 법인 설립 시 세제 혜택이 꽤 쏠쏠하거든요. 서울 같은 과밀억제권역은 등록면허세가 3배 중과되지만, 화성은 그게 면제되니까 취등록세에서 벌써 차이가 납니다. 1인 법인으로 자산 분산하고 투자 다각화하기에 이만한 입지가 없죠. 취등록세 절감분만 따져봐도 실질 수익률 차이가 꽤 벌어집니다. 감으로 사지 말고 숫자랑 세법 먼저 뜯어보는 게 답입니다. 아 근데 이번 취등록세 고지서 보니까... 좀 얼떨떨하긴 하네요.