76주 연속 상승한 하남, 2028년 이주 장세 전이 마지막 기회일까요?

하남 34평형 매매가가 15억 찍었다는 소식에 다들 놀라시더군요. 상투 잡는 거 아니냐고 걱정하시는 분들도 꽤 계시고요. 그런데 시장 지표를 보면 단순히 거품이라고 치부하긴 어렵습니다. 매매랑 전세가 76주 연속으로 같이 오르는 건 수요가 탄탄하다는 증거거든요. 특히 위례 트램이 2026년 12월 개통을 목표로 속도를 내고 있죠. 여기에 3호선이랑 9호선 연장까지 확정되면서 교통망이 아예 달라집니다. 교통 호재가 가시화되니 집주인들도 매물을 거두거나 호가를 높이네요. 이런 배짱 호가가 나오는 것도 결국 미래 가치를 선반영하는 과정 같습니다. 사실 2028년 서울과 신도시 이주가 시작되면 지금 가격은 보기 힘들 겁니다. 공급은 부족한데 이주 수요가 하남으로 쏠리면 전셋값부터 요동칠 테니까요. 리스크 관리도 중요하지만 때로는 흐름을 인정해야 할 때가 있습니다. 인프라가 다 갖춰진 뒤에 진입하는 건 비용이 너무 커질 것 같아 걱정이네요.