하남 창우동 은행 37평 9억대 거래는 기회일까

숫자로 봤을 때 하남 창우동 분위기가 묘하게 흘러가는 것 같네요. 불과 며칠 전까지만 해도 37평 14층 매물이 11억 원에 찍히면서 전고점을 제대로 두드리는 분위기였거든요. 근데 바로 이틀 뒤에 1층이긴 하지만 9억 8,000만 원 실거래가 올라왔습니다. 최고가 대비해서 11% 정도 빠진 수치라 이걸 조정으로 봐야 할지 고민이 좀 됐음. 아무래도 1층이라는 특수성이 있으니까 단지 전체 시세가 꺾였다고 보기는 좀 무리가 있겠죠? 월급 모아서 집 사려는 입장에서는 이런 숫자가 하나씩 뜰 때마다 계산기 두드리는 손이 바빠집니다. 현재 은행아파트 37평 호가는 여전히 10.5억에서 11억 사이에 형성되어 있더라고요. 집주인들 기세가 꺾인 건 아닌데 실거래가 이렇게 층수에 따라 널을 뛰면 매수 대기자들은 심리적으로 위축될 수밖에 없음. 저 같은 직장인 실수요자들한테는 지금이 오히려 기회인지 아니면 조금 더 지켜봐야 할 타이밍인지 판단이 참 어렵습니다. 1,360세대 대단지에 주차도 1.24대면 94년식 구축 치고는 관리가 꽤 잘 되는 편이라 실거주 만족도는 높을 텐데 말이죠. 결국 9억 후반대라는 가격이 1층이라서 가능한 '착시'인지, 아니면 상방 저항에 부딪힌 신호인지가 핵심인 것 같습니다. 직장인 입장에서 대출 영끌해서 들어가기엔 11억은 좀 무겁고 9억 후반이면 가시권이라 더 눈에 밟히네요. 당분간은 10억 선이 지지되는지 아니면 9억 중반 매물이 더 나오는지 유심히 봐야겠습니다. 급매만 잡으면 승산은 충분해 보이거든요. 일단은 호가랑 실거래 괴리가 좁혀질 때까지 현금 비축하면서 기회를 노려볼 생각입니다.