하남 교산 신도시 보상 갈등과 모듈러 도입이 걱정되는 이유

요즘 하남 집값 움직이는 거 보면 참 무섭다는 생각이 듭니다. 미사 84타입이 이미 13억 선을 넘기면서 신축급들은 접근하기조차 쉽지 않은 상황이거든요. 정부에서 급하게 감북동이랑 초이동 그린벨트 풀어서 공급하겠다고 발표는 했지만 리스크 관리 차원에서 뜯어보면 산 넘어 산입니다. 지금 토지 보상금이 공시지가 2배 수준이라는데 이게 시세랑 비교하면 거의 반값이라더군요. 지주들이 반발하는 상황에서 사업 속도가 계획대로 날 수 있을지 신중하게 따져봐야 합니다. 게다가 부족한 공기를 맞추려고 교산 A1블록에 25층짜리 모듈러 주택을 짓는다는 공모 소식까지 들리네요. 공장에서 찍어내는 모듈러 방식이 과연 일반 아파트만큼의 주거 만족도를 줄 수 있을지 의문입니다. 결국 낮은 보상으로 인한 갈등과 급조된 주거 형태는 공공주택에 대한 불신만 키울 수도 있어요. 단순히 수량만 채우는 공급보다는 제대로 된 보상과 품질이 담보되어야 정책 실패를 막을 수 있습니다.