하남시 매물 체크 — 위례로제비앙 20평 매물 6건 늘었네요

하남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 하남시] • 감일수자인 34평 (매매): 평균 16.49억원 | 매물 26건 (전주대비 +3) • 감일수자인 34평 (전세): 평균 7.90억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 감일한라비발디 34평 (매매): 평균 14.67억원 | 매물 42건 (전주대비 +3) • 감일한라비발디 34평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 미사강변파밀리에 34평 (매매): 평균 13.57억원 | 매물 28건 (전주대비 -3) • 미사강변파밀리에 34평 (전세): 평균 7.20억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 미사강변푸르지오2차 39평 (매매): 평균 17.62억원 | 매물 33건 (전주대비 +4) • 미사강변푸르지오2차 39평 (전세): 평균 9.12억원 | 매물 4건 (전주대비 +2) • 미사강변호반써밋 39평 (매매): 평균 16.43억원 | 매물 67건 (전주대비 +4) • 미사강변호반써밋 39평 (전세): 평균 11.12억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) • 미사레스티아 34평 (매매): 평균 12.66억원 | 매물 51건 (전주대비 -2) • 미사레스티아 34평 (전세): 평균 8.14억원 | 매물 5건 (전주대비 +2) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.68억원 | 매물 24건 (전주대비 -1) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.52억원 | 매물 13건 (전주대비 +3) • 위례로제비앙 20평 (매매): 평균 12.75억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 위례로제비앙 20평 (전세): 평균 6.42억원 | 매물 10건 (전주대비 +6) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.87억원 | 매물 35건 (전주대비 +1) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.41억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (매매): 평균 22.86억원 | 매물 22건 (전주대비 +4) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (전세): 평균 10.69억원 | 매물 9건 (전주대비 -6) ■ 시장 분석 하남시는 매매 매물이 전반적으로 증가하며 관망세가 짙으나, 위례 신안인스빌 등 일부 단지는 전세 매물이 급감(-6건)해 수급 불균형을 보입니다. 시세는 위례(20억 대), 미사·감일(12~17억 대) 순입니다. 매물 적체 속에서도 전세가 강세인 단지를 주목하세요. 전세가율 상승 추이를 지켜보며 실거주 및 투자 진입 시점을 조율하는 전략이 유효합니다.