하남시 매물 체크 — 위례그린파크푸르지오 39평 매물 5건 늘었네요

하남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 하남시] • 감일수자인 34평 (매매): 평균 16.58억원 | 매물 21건 (전주대비 +4) • 감일수자인 34평 (전세): 평균 8.12억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 감일한라비발디 34평 (매매): 평균 14.50억원 | 매물 29건 (전주대비 +4) • 감일한라비발디 34평 (전세): 평균 7.73억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 미사강변푸르지오2차 39평 (매매): 평균 16.65억원 | 매물 24건 (전주대비 -2) • 미사강변푸르지오2차 39평 (전세): 평균 9.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 미사강변호반써밋 39평 (매매): 평균 16.22억원 | 매물 63건 (전주대비 +3) • 미사레스티아 34평 (매매): 평균 12.80억원 | 매물 38건 (전주대비 -2) • 미사레스티아 34평 (전세): 평균 7.75억원 | 매물 4건 (전주대비 -1) • 미사힐즈파크푸르지오3단지 38평 (매매): 평균 10.57억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 19.19억원 | 매물 29건 (전주대비 +5) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.54억원 | 매물 12건 (전주대비 +5) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.83억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.40억원 | 매물 2건 (전주대비 -2) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (매매): 평균 22.97억원 | 매물 19건 (전주대비 +1) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (전세): 평균 10.25억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 하남유니온시티에일린의뜰 33평 (매매): 평균 12.23억원 | 매물 24건 (전주대비 +2) • 하남유니온시티에일린의뜰 33평 (전세): 평균 8.30억원 | 매물 1건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 하남시는 감일·위례 위주로 매매 매물이 늘고 있으나, 전세는 대부분 한 자릿수로 극심한 품귀 상태입니다. 위례(최고 22.9억)가 시세를 리드하며, 매물이 줄어든 미사는 가격 방어세가 뚜렷합니다. 전세 부족이 매매가를 지지하는 형국이므로, 투자자는 전세 매물이 거의 없는 단지의 실거주 매매 전환 수요를 주시하며 갭 투자 기회를 검토할 시점입니다.