하남시 매물 체크 — 미사레스티아 34평 매물 12건 늘었네요

하남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 하남시] • 감일수자인 34평 (매매): 평균 16.67억원 | 매물 23건 (전주대비 +3) • 감일수자인 34평 (전세): 평균 7.66억원 | 매물 9건 (전주대비 +2) • 감일한라비발디 34평 (매매): 평균 14.52억원 | 매물 32건 (전주대비 +1) • 감일한라비발디 34평 (전세): 평균 7.90억원 | 매물 2건 (전주대비 -4) • 미사강변센텀팰리스 33평 (매매): 평균 13.03억원 | 매물 28건 (전주대비 +6) • 미사강변푸르지오2차 39평 (매매): 평균 16.76억원 | 매물 29건 (전주대비 +3) • 미사강변푸르지오2차 39평 (전세): 평균 8.75억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 미사강변호반써밋 39평 (매매): 평균 16.35억원 | 매물 66건 (전주대비 -3) • 미사강변호반써밋 39평 (전세): 평균 10.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 미사레스티아 34평 (매매): 평균 12.75억원 | 매물 51건 (전주대비 +12) • 미사힐즈파크푸르지오2단지 33평 (매매): 평균 10.82억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 미사힐즈파크푸르지오2단지 33평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 3건 (전주대비 -1) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.03억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.45억원 | 매물 12건 (전주대비 -6) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.78억원 | 매물 27건 (전주대비 -1) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.58억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 하남유니온시티에일린의뜰 33평 (매매): 평균 12.27억원 | 매물 24건 (전주대비 -2) • 하남유니온시티에일린의뜰 33평 (전세): 평균 7.90억원 | 매물 2건 (전주대비 0) ■ 시장 분석 하남시는 매매 물량이 전반적으로 증가(특히 미사권역)하며 관망세가 짙으나, 전세는 매물 감소로 수급이 타이트합니다. 위례권역은 20억 원대 시세를 유지하며 강세를 보입니다. 매매 매물 적체 속 전세 품귀는 향후 전세가율 상승 및 가격 하방 경직성을 확보할 수 있으므로, 실거주 수요가 탄탄한 단지를 중심으로 전세 수급 변화를 주시한 선별적 투자가 필요합니다.