하남시 매물 체크 — 미사강변푸르지오2차 39평 매물 16건 늘었네요

하남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 하남시] • 감일수자인 34평 (매매): 평균 16.47억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 감일수자인 34평 (전세): 평균 7.87억원 | 매물 7건 (전주대비 -6) • 감일한라비발디 34평 (매매): 평균 14.68억원 | 매물 38건 (전주대비 0) • 감일한라비발디 34평 (전세): 평균 7.90억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 더샵하남에디피스 24평 (매매): 평균 13.46억원 | 매물 26건 (전주대비 +4) • 더샵하남에디피스 24평 (전세): 평균 7.45억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 미사강변파밀리에 34평 (매매): 평균 13.56억원 | 매물 29건 (전주대비 +4) • 미사강변파밀리에 34평 (전세): 평균 7.90억원 | 매물 2건 (전주대비 -1) • 미사강변푸르지오2차 39평 (매매): 평균 17.64억원 | 매물 32건 (전주대비 +16) • 미사강변푸르지오2차 39평 (전세): 평균 8.83억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 미사강변호반써밋 39평 (매매): 평균 16.43억원 | 매물 64건 (전주대비 0) • 미사강변호반써밋 39평 (전세): 평균 11.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 미사레스티아 34평 (매매): 평균 12.68억원 | 매물 54건 (전주대비 +4) • 미사레스티아 34평 (전세): 평균 8.07억원 | 매물 3건 (전주대비 +2) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 20.60억원 | 매물 24건 (전주대비 +4) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.49억원 | 매물 12건 (전주대비 -2) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.79억원 | 매물 35건 (전주대비 -2) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.50억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (매매): 평균 22.90억원 | 매물 21건 (전주대비 +1) • 위례신도시신안인스빌아스트로 37평 (전세): 평균 10.69억원 | 매물 10건 (전주대비 -3) ■ 시장 분석 하남시는 매매 매물이 전반적으로 증가(미사 +16건 등)하며 매물 적체 신호가 나타나는 반면, 전세는 부족이 지속되는 수급 불균형 상태입니다. 위례권역은 20억 대 고가를 유지 중입니다. 매매 매물 증가는 매수자 우위 시장 전환 가능성을 시사하므로, 투자자는 전세가율 방어 여부와 단지별 매물 소화 속도를 핵심 지표로 주시하며 보수적으로 접근할 필요가 있습니다.