하남시 매물 체크 — 감일한라비발디 34평 매물 12건 늘었네요

하남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 하남시] • e편한세상미사 34평 (매매): 평균 12.87억원 | 매물 25건 (전주대비 +6) • e편한세상미사 34평 (전세): 평균 8.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 감일수자인 34평 (매매): 평균 16.49억원 | 매물 29건 (전주대비 +6) • 감일수자인 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) • 감일한라비발디 34평 (매매): 평균 14.59억원 | 매물 44건 (전주대비 +12) • 감일한라비발디 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 미사강변센텀팰리스 33평 (매매): 평균 13.11억원 | 매물 25건 (전주대비 -2) • 미사강변센텀팰리스 33평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 미사강변파밀리에 34평 (매매): 평균 13.54억원 | 매물 25건 (전주대비 +4) • 미사강변파밀리에 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 미사강변호반써밋 39평 (매매): 평균 16.35억원 | 매물 66건 (전주대비 0) • 미사레스티아 34평 (매매): 평균 12.72억원 | 매물 53건 (전주대비 +2) • 미사레스티아 34평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 위례그린파크푸르지오 39평 (매매): 평균 19.99억원 | 매물 27건 (전주대비 +1) • 위례그린파크푸르지오 39평 (전세): 평균 9.46억원 | 매물 16건 (전주대비 +4) • 위례로제비앙 20평 (매매): 평균 12.80억원 | 매물 19건 (전주대비 +2) • 위례로제비앙 20평 (전세): 평균 6.61억원 | 매물 7건 (전주대비 +2) • 위례롯데캐슬 34평 (매매): 평균 17.83억원 | 매물 29건 (전주대비 +2) • 위례롯데캐슬 34평 (전세): 평균 8.65억원 | 매물 8건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 하남시는 매매 매물 증가(감일·미사 중심)와 전세 매물 감소가 뚜렷한 수급 불균형 상태입니다. 위례 17~19억, 감일·미사 12~16억대 시세를 형성 중입니다. 매수 관망세로 매매 물량은 쌓이고 있으나, 전세난이 하방 경직성을 확보해주고 있습니다. 투자자는 매물 적체 단지의 가격 조정 여부와 전세가율 상승에 따른 갭투자 환경 변화를 주시할 필요가 있습니다.