창우동 은행 37평 10.2억 거래로 본 하락 시그널

숫자로 봤을 때 하남 창우동 은행아파트 흐름이 예사롭지 않다. 8월 24일에 37평 16층이 10억 2,000만원에 찍혔다. 불과 한 달 전인 7월에 14층이 11억을 찍었던 것과 비교하면 7%가 빠진 수치다. 단순히 층수 차이라고 보기엔 낙폭이 8,000만원이나 된다. 외부 충격이 없는 상태에서 이런 가격이 나온 건 시장 체력이 약해졌다는 신호다. 심리가 꺾이면 고점 대비 이 정도 조정은 금방이다. 호가는 아직 10.7억 선을 유지하고 있 지만 실거래는 이미 밑에서 돌고 있다. 확실히 작년 저점 6억 대비해서는 많이 올라온 상태다. 하지만 11억이라는 심리적 저항선을 뚫지 못하고 밀리는 모양새가 뚜렷하다. 지금은 군중심리에 휩쓸려 추격 매수할 타이밍이 아니라고 본다. 이전 사이클의 고점 근처에서 힘이 빠지는 걸 보면 보수적으로 접근해야 한다. 결국 갈리는 건 이 10억 초반 선이 바닥이라고 믿는 대기 수요가 얼마나 받쳐주느냐다.