위례롯데캐슬 구축 특화 세대가 신축보다 나은 이유

위례 17억, 미사 13억 찍는 거 보면서 숨이 턱턱 막힘 솔직히 지금 84㎡ 진입하려면 영끌 수준이 아니라 인생을 걸어야 하는 판임. 상급지 시세가 저렇게 고정되니까 실수요자들 눈높이는 높아졌는데, 가격 맞추려니 구축으로 눈을 돌릴 수밖에 없는 상황임. GTX-D 황산 경유니 뭐니 호재는 계속 들리는데 솔직히 이거 언제 됨? 발표나고 삽 뜨고 완공까지 최소 10년은 잡아야 함. 호재만 보고 고점 잡느니 차라리 인프라 다 깔린 구축 특화 세대가 실익이 있다고 봄. 개인적으로는 위례롯데캐슬 같은 대단지 구축의 탑층 테라스나 1층 필로티를 추천함. 층간소음 스트레스 없는 1층 필로티는 애 키우는 집한테는 거의 독보적이고, 탑층 테라스는 인테리어만 잘해두면 신축 펜트하우스 안 부러운 희소성이 있음. 결국 하남 안에서 입지 챙기면서 자산 방어하려면 이런 '한정판' 세대가 답임. 어설픈 신축 끝자락 잡는 것보다 나중에 매도할 때 환금성 면에서도 훨씬 유리함.