변환소 평행선에 하남 '똘똘한 한 채'가 답일까

동서울변환소 증설 관련 대화가 2년째 먹통이라 참 답답합니다. 하남 부동산 시장의 심리적 저항선이 갈등 속에 흔들리는 건 아닌지 우려되네요. 지방선거가 끝났는데도 진전이 없고 전자파 검증만 15번 수행됐습니다. 검증 결과에도 불구하고 불신이 깊다 보니 정주 여건의 불확실성이 잘 해소되질 않네요. 주민들은 변환소가 필요한 곳에서 직접 지으라고 강경하게 목소리를 냅니다. 이런 민원 리스크가 큰 상황에서 애매한 다주택은 오히려 자산 가치에 독이 될 수 있어요. 감일 힐스테이트포웰시티 33평 평균 호가가 17.5억 선을 유지하고 있더군요. 미사강변파밀리에 34평이 13.2억 신고가를 찍는 걸 봐도 핵심지 집중 현상은 뚜렷합니다. 갈등이 길어질수록 입지 우위가 확실한 '똘똘한 한 채'의 가치는 더 높아질 겁니다. 결국 리스크 방어가 가능한 확실한 자산 위주로 시장이 재편될 거라 보네요.