미사 19억 논란에도 하남 매수 타이밍 고민되는 이유

하남 분위기 뜨겁네요. 매매랑 전세가 무려 73주 연속으로 오르고 있답니다. 최근에 미사강변도시 84타입이 19억 찍었다는 뉴스 보셨죠? 물론 현장에서는 그 가격 아파트 없다며 시세 논란도 있긴 하더군요. 하지만 이런 신고가 랠리 속에서도 저는 좀 냉정하게 봅니다. 지금 발목 잡는 게 한두 개가 아니거든요. 민주당이 밀어붙이는 실거주 1주택 차등 과세가 대표적임. 집값 좀 올랐다고 세금으로 다 떼어가면 자산 가치가 무슨 의미가 있겠습니까. 여기에 감일지구 동서울변전소 증설 강행까지 터졌죠. 정부가 주민들 반대 무시하고 정면 돌파하겠다는데 이건 불통의 극치임. 정주 여건이 이렇게 흔들리면 매수 심리 꺾이는 건 한순간입니다. GTX 개통 시기에 맞춰서 다들 장밋빛 미래만 그리시는데... 세금 압박이랑 혐오 시설 리스크가 겹치면 타이밍 잡기 정말 꼬입니다. 냉정하게 말해서 지금은 데이터보다 정치적 리스크 해소가 우선순위라고 봐요. 군중심리에 휩쓸려서 덜컥 잡기엔 대외 변수가 너무 큽니다. 이미 가격이 흔들릴 준비가 된 건 아닌지 면밀하게 따져봐야 함. 이런 타이밍에 다른 분들은 시장을 어떻게 읽고 계시는지 궁금하네요.