미사 13억인데 위례로 갈아타기 지금 하면 손해일까

하남 74주 연속 상승세가 무섭네요. 결국 미사 84타입이 13억 선을 뚫고 안착하는 모양새입니다. 위례 84타입이 17억대에서 버티고 있으니 갭은 4억 정도죠. 지금 미사를 매도하고 위례로 상급지 이동을 노리는 분들이 많은 시점입니다. 하지만 냉정하게 판단해야 합니다. 단순히 시세가 올랐다고 던지기엔 GTX-D 황산사거리 경유라는 대형 변수가 남았거든요. 제5차 국가철도망 구축계획에서 황산역 유치가 확정되면 판이 바뀝니다. 잠실과 강동을 잇는 핵심 요충지로 재평가받으면서 위례와의 격차를 더 좁힐 겁니다. 성급한 갈아타기보다는 호재의 구체화 시점까지 보유하며 타이밍을 재는 게 맞습니다. 자산 가치 극대화 측면에서 지금은 매도보다 관망이 훨씬 유리한 구간이라 봅니다.