미사 효성 12억 회복세인데 분양가 18% 인상 보니까 좀 무섭네요

요즘 시장 흐름이 예전 반등 국면 초입이랑 꽤 비슷해 보입니다. 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 30평이 지난달 중순 12억에 거래됐어요 24평도 이달 초 11.5억 찍히는 거 보면 하방은 단단해진 느낌입니다. 근데 교산 A2 본청약 분양가가 사전청약 때보다 18%나 올랐다는 소식 보니까 생각이 좀 많아지네요. 기축 가격은 회복세인데 신규 공급가가 저렇게 뛰면 정비사업 분담금 문제로 이어질 수밖에 없거든요 사업지마다 리스크 설명 없이 동의서만 걷는 과정이 나중에 독이 되지 않을까 싶습니다. 핵심지는 우상향하겠지만 이런 비용 불확실성은 따져볼 필요가 있어 보이네요.