더샵하남에디피스 들고 송파 가는 게 맞을까요?

미사 신축 팔고 송파 구축이라도 가려 했는데, 세금 계산해보니 정말 손이 안 떨어지네요... 요즘 지방은 미분양으로 난리라는데 제가 가진 더샵하남에디피스 호가를 보면 또 마음이 흔들려요. 24평형이 12.5억에서 14억까지 나오니까 '지금이 기회인가?' 싶다가도, 막상 나가려니 이만한 역세권 신축을 다시 잡을 수 있을지 겁부터 나거든요. 고민되는 포인트들을 정리해봤는데 조언 좀 부탁드려요. · 단지 가치: 24년 입주한 980세대 신축이라 실거주 만족도는 최상인데, 송파 구축 가면 삶의 질이 너무 떨어질까 봐 한숨만 나오죠. · 주변 리스크: 동서울변환소 전자파 검증만 15번 했다는데 갈등이 2년째 평행선이라... 이게 나중에 매도할 때 발목 잡진 않을까요? · 갈아타기 비용: 미사강변도시8단지스타힐스가 13.7억 찍는 거 보면 하남 입지도 탄탄한 것 같은데, 취득세랑 복비 버리면서까지 상경하는 게 맞는지 혼란스럽습니다. 언젠간 가야지 하던 게 벌써 몇 년째인데, 이번엔 진짜 결판을 내고 싶어요. 무작정 송파로 점프하기보다는 차라리 하남 대장주를 꽉 쥐고 자산을 지키는 게 지금 상황에선 더 현명한 선택이겠죠?