교산 지연이 미사강변푸르지오 신고가를 불렀을까요?

하남이 드디어 '19억 클럽'에 입성했네요. 34평형대 신고가 랠리가 단순한 과열일까요? 저는 공급 부족에 대한 공포가 시장에 선반영된 결과라고 봅니다. 미사, 감일, 위례의 상승세가 수치로도 명확히 증명되고 있거든요. 왜 이런 불안이 생겼을까요? 하남 교산 지구가 삼국시대부터 고려시대까지 유물 산포지라, 문화재 발굴로 인한 착공 지연이 거의 확실시되는 실정이거든요. 사전청약자분들은 어떻게 움직일까요? 일정 불투명성 때문에 불안해진 수요가 미사강변푸르지오 같은 기존 신축으로 쏠리면서, 8월 초 15.6억 신고가를 기록하는 등 양극화가 심해지는 모습입니다. 결국 교산의 대체재로 기존 신도시의 희소가치가 부각될 수밖에 없겠죠. 19억 돌파라는 흐름이 당분간 하남의 새로운 기준점이 될지, 지역 선배님들이 보시기에 제가 놓친 변수가 있을까요?