교산 임대 38%나 되는데 신축 청약보다 미사 기축 선점이 답일까요

교산 신도시 임대 38.9%라는 숫자, 이거 그냥 넘길 일이 아닙니다. 말이 3만 3천 가구지 그중에 1만 2천 가구 넘게 임대로 깔린다는 건데, 직주근접 따지는 제 입장에선 이게 과연 자산 가치가 있을까 싶거든요. 하남시 재정 상태도 보니까 5호선 적자에 시 예산까지 마이너스라던데, 이러면 나중에 교산 들어와도 인프라 확충 속도가 뻔하지 않겠어요? 괜히 실소유 한답시고 불투명한 신도시 청약만 목 빠지게 기다리느니, 이미 인프라 다 갖춰진 미사강변도시 쪽을 보는 게 훨씬 현실적입니다. 정부에서 생애 최초 대출 한도 빵빵하게 밀어줄 때, 실거래 12.9억 찍은 미사강변브라운스톤엔에이치에프 같은 알짜를 잡는 게 낫죠. 신도시 쾌적함도 좋지만 결국 내 집은 내 소유권이 확실해야 하는 건데, 임대 비율 높은 곳에서 세금만 내며 버틸지 아니면 정책 금융 써서 기축을 선점할지가 관건이네요.