감일 힐스테이트 16.9억 찍었네요, 전세 수요 더 붙으려나요
감일 힐스테이트 포웰시티 84형이 16.9억 원까지 실거래 찍혔다는 소식 들으셨나요. 지구 내 국평 시세가 전반적으로 15억 원 선을 넘어서는 분위기라 저도 등기부등본 떼보며 흐름을 지켜보고 있습니다. 다만 업무지구 초직주근접 단지라는 강점이 확실한데도 막상 전세 시장은 매매가 상승 속도를 온전히 따라가는지 의문이 드네요. 현재 힐스테이트나 더샵 같은 대장주들 호가가 18억 원 수준까지 올라와 있는 상황입니다. 단 3호선 연장선 착공이라는 확실한 카드가 남긴 했어도 입주장 때만큼의 전세 수요가 지금도 탄탄하게 받쳐주는지는 계약서 쓰기 전 꼭 짚어봐야 할 포인트죠. 그래도 업무지구 접근성 생각하면 시세는 우상향이 맞겠지만 잔금 스케줄 꼬이지 않게 리스크 관리는 보수적으로 하셨으면 좋겠습니다.
댓글7개
- 김현호3개월 전
확실히 감일이 입지 하나는 깡패네요. 잠실이랑 강남 접근성 생각하면 이 가격이 납득은 갑니다.
- 흰원숭이3개월 전
16.9억이라니 대단하네요. 근데 전세는 매매가만큼 안 올라서 갭이 좀 벌어지는 것 같아요.
- 한현다3개월 전
3호선 착공하면 20억 찍는 건 시간문제죠. 지금 전세 사시는 분들은 매수 타이밍 놓치면 진짜 힘들겠음.
- 정오건3개월 전
저도 계약서 쓰기 전에 등기부부터 확인하는 편인데 감일은 실거주 만족도가 높아서 그런지 매물이 진짜 귀하더라고요. 호가가 18억이라지만 실거래가 꾸준히 뒷받침해주느냐가 관건이겠죠.
- 김서승3개월 전
힐스 16.9억이면 이제 하남 대장 자리 굳히는 건가요? 부럽습니다.
- 느린나비3개월 전
실거래 확인해보니 73형도 16억 넘었더군요. 무섭게 오르긴 합니다.
- 최형기3개월 전
다들 긍정적으로 보시지만 저는 대출 금리랑 입주 물량 체크는 꼭 해보시길 권합니다. 돌다리도 두드려보고 건너야죠.
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