힐스테이트지제역 33평 5.6억 거래가 하락 아닌 기회인 이유

오늘 힐스테이트지제역 실거래 뜬 거 보셨나요? 드디어 기다리던 가격대가 눈에 들어오기 시작해서 공유해봅니다. · 이번에 33평 3층이 5.6억에 거래됐더라고요. 지난달 16층이 6.4억 넘게 찍었던 거랑 비교하면 수치상으로는 13% 정도 빠진 건데... 사실 이건 하락이라기보다 저층 특수성이 반영된 '줍줍' 기회라고 봅니다. · 현재 네이버 호가만 봐도 33평 평균이 6.8억 선이거든요. 저층이라는 점 감안해도 5억 중반대면 실거주 입장에서는 안전마진 충분히 확보된 셈이죠. 결국 입지 좋은 대단지는 이런 눌림목에서 잡는 분들이 나중에 웃으시더라고요. 분위기가 작년이랑은 확실히 다르게 하방 지지력이 단단해진 느낌입니다. 고점 대비 밀렸을 때 들어가는 게 정석인데, 지금이 딱 그 타이밍 아닐까 싶어요. 아 근데 5억 중반대는 이제 다시 보기 힘들 것 같은데... 실거주 고민하시던 분들은 이번 거래 참고해서 좀 서두르시는 게 맞지 않을까요?