힐스테이트지제역 24평 저층 거래로 본 보수적인 접근

솔직히 요즘 평택 쪽 분위기가 예전 같지 않아서 다들 예민하시죠. 힐스테이트지제역 24평이 최근에 4억 2,900만원에 찍혔더라고요. 근데 이거 2층 거래라는 점을 먼저 보셔야 합니다. 저층인 걸 감안해도 지난달 고점 4.9억 대비하면 12% 정도 빠진 수치거든요. 물론 1,519세대나 되는 대단지라 거래야 계속 나오겠지만 단순히 '싸게 나왔네' 하고 덜컥 계약할 타이밍은 아닌 것 같습니다. 다만 지금 호가가 4.2억부터 5.6억까지 워낙 벌어져 있어서 등기부등본 떼보고 급매 사유가 명확한지부터 확인하는 게 순서겠죠. 확실히 2020년 말 입주하고 나서는 단지가 자리를 잡은 느낌은 납니다. 그래도 실거래가랑 호가 괴리가 이 정도로 큰 상황에서는 보수적으로 접근하는 게 맞다고 봅니다. 저도 아마 이 가격이면 현장 가서 관리규약이나 하자 보수 이력 한 번 더 훑어볼 것 같아요.