평택 해링턴 3.5억, 규제 검토에 더 눌리나

평택에 토지거래허가제 검토 소식까지 들리니까 매수 심리가 더 얼어붙는 것 같습니다 평택효성해링턴플레이스2단지 34평이 최근 3.5억에서 3.8억 선에 거래됐는데 2,500세대 넘는 대단지치고는 힘이 많이 빠졌어요. 아무래도 지역 내 입주 물량 부담이 계속되다 보니 공급 과잉을 이겨내기가 쉽지 않아 보입니다. 이런 상황에서 규제까지 더해지면 신축급인 해링턴뿐만 아니라 15년 넘은 구옥들 하락폭은 더 커질 수밖에 없겠네요. 인구 유입 속도보다 아파트 짓는 속도가 빠르다 보니 단기적인 회복세는 기대하기 어려운 구조로 보입니다 그러다 보니 실거주 한 채라면 몰라도 투자로 접근하기에는 미분양 해소 추이를 더 지켜보는 게 안전할 것 같음. 지금 같은 수급 불균형 상황에서 규제가 독이 될지 약이 될지는 좀 더 두고 봐야겠습니다