평택효성해링턴플레이스2단지 펜트하우스, 서울 25평 값으로 잡을 기회일까

서울 25평 분양가가 16억 원을 넘어섰습니다. 수도권 전세 평균이 4.7억인 상황에서 평택으로 시선을 돌리는 건 자연스러운 수순입니다. 서울 소형 아파트 값으로 평택효성해링턴플레이스2단지 펜트하우스를 고민해 볼 타이밍입니다. 2,530세대 대단지에서 극소수만 누리는 공간이라 희소 가치가 확실하거든요. 최근 힐스테이트 고덕엘리스트 분양가가 5억 후반대로 책정되었습니다. 이 수치가 평택의 하방 지지선 역할을 하며 기존 대단지들의 가격을 밀어올릴 가능성이 큽니다. 서울발 풍선효과는 결국 평택의 하이엔드 매물로 전이되게 마련입니다. 공급이 제한적인 슈퍼펜트하우스는 하락장에서도 방어력이 좋고 상승장에선 탄력이 압도적이죠. 압도적인 공간 경험을 제공하는 자산은, 대체 불가능한 수익률을 증명할것입니다. 현금 흐름과 자산 가치 상승을 동시에 고려한다면 지금의 가격차는 기회로 보입니다. 제 계산과 다른 의견이 있다면 적극적인 반론 부탁드립니다.