평택시 매물 체크 — 평택화양동문디이스트 33평 매물 38건 늘었네요

평택시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 122건 (전주대비 +8) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 113건 (전주대비 +2) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 -4) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.01억원 | 매물 106건 (전주대비 +2) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.98억원 | 매물 198건 (전주대비 -6) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.55억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (매매): 평균 4.65억원 | 매물 111건 (전주대비 +5) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (전세): 평균 2.52억원 | 매물 3건 (전주대비 -4) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (매매): 평균 4.99억원 | 매물 223건 (전주대비 +15) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (전세): 평균 2.48억원 | 매물 31건 (전주대비 +6) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 5.03억원 | 매물 144건 (전주대비 +11) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 2.62억원 | 매물 10건 (전주대비 +2) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (매매): 평균 4.94억원 | 매물 177건 (전주대비 -31) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (전세): 평균 2.64억원 | 매물 68건 (전주대비 -3) • 평택푸르지오센터파인 33평 (매매): 평균 4.69억원 | 매물 100건 (전주대비 +3) • 평택푸르지오센터파인 33평 (전세): 평균 2.04억원 | 매물 7건 (전주대비 +4) • 평택화양동문디이스트 33평 (매매): 평균 4.52억원 | 매물 155건 (전주대비 +38) • 평택화양동문디이스트 33평 (전세): 평균 1.88억원 | 매물 12건 (전주대비 +2) ■ 시장 분석 평택은 전반적으로 매매 매물이 증가하며 공급 압박이 이어지고 있습니다. 화양(+38)의 매물 급증과 브레인시티(-31)의 감소세가 대조적입니다. 매매가 대비 낮은 전세가로 전세가율이 낮아 갭투자 매력은 떨어집니다. 신규 단지 위주의 물량 적체가 지속되고 있어, 당분간은 실거주 중심의 보수적 접근과 물량 소화 과정을 지켜보는 안목이 필요해 보입니다.