평택시 매물 체크 — 평택화양동문디이스트 33평 매물 30건 늘었네요

평택시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 118건 (전주대비 +3) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.77억원 | 매물 112건 (전주대비 -3) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.37억원 | 매물 6건 (전주대비 -1) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.96억원 | 매물 200건 (전주대비 +7) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (매매): 평균 4.65억원 | 매물 111건 (전주대비 +1) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (전세): 평균 2.59억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (매매): 평균 5.03억원 | 매물 212건 (전주대비 +8) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (전세): 평균 2.52억원 | 매물 25건 (전주대비 +14) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 133건 (전주대비 +2) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 2.64억원 | 매물 7건 (전주대비 -2) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (매매): 평균 4.97억원 | 매물 218건 (전주대비 -27) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (전세): 평균 2.70억원 | 매물 80건 (전주대비 -10) • 평택용이금호어울림1단지 34평 (매매): 평균 3.39억원 | 매물 106건 (전주대비 +3) • 평택용이금호어울림1단지 34평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 평택화양동문디이스트 33평 (매매): 평균 4.56억원 | 매물 123건 (전주대비 +30) • 평택화양동문디이스트 33평 (전세): 평균 1.82억원 | 매물 8건 (전주대비 +5) • 평택화양서희스타힐스센트럴파크 24평 (매매): 평균 2.98억원 | 매물 75건 (전주대비 -7) • 평택화양서희스타힐스센트럴파크 24평 (전세): 평균 1.51억원 | 매물 40건 (전주대비 -1) ■ 시장 분석 평택시는 전반적으로 매매 매물이 증가하며 공급 우위 시장이 지속되고 있습니다. 특히 화양지구(+30건)의 매물 급증이 눈에 띄는 반면, 브레인시티는 매물이 감소하며 대조를 이룹니다. 고덕·지제권역은 5억 원대 시세를 형성 중이나 전세가율이 낮아 갭투자에는 유의해야 합니다. 물량 적체 속 입지별 양극화가 심화되고 있어 신축 소화 속도를 살핀 선별적 접근이 필요합니다.