평택시 매물 체크 — 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 매물 20건 늘었네요

평택시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.06억원 | 매물 121건 (전주대비 -2) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 2.67억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.72억원 | 매물 111건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.37억원 | 매물 12건 (전주대비 -3) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.96억원 | 매물 203건 (전주대비 -4) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.42억원 | 매물 5건 (전주대비 -1) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (매매): 평균 4.65억원 | 매물 112건 (전주대비 +1) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (전세): 평균 2.76억원 | 매물 6건 (전주대비 +3) • 우미린레이크파크 33평 (매매): 평균 3.92억원 | 매물 99건 (전주대비 -3) • 우미린레이크파크 33평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (매매): 평균 5.09억원 | 매물 185건 (전주대비 +11) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (전세): 평균 2.46억원 | 매물 8건 (전주대비 +2) • 지제역반도체밸리풍경채어바니티 33평 (매매): 평균 4.53억원 | 매물 95건 (전주대비 -4) • 지제역반도체밸리풍경채어바니티 33평 (전세): 평균 2.88억원 | 매물 18건 (전주대비 -1) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 5.11억원 | 매물 128건 (전주대비 +10) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (매매): 평균 5.16억원 | 매물 319건 (전주대비 +20) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 112건 (전주대비 +17) • 평택화양서희스타힐스센트럴파크 24평 (매매): 평균 2.98억원 | 매물 88건 (전주대비 +10) • 평택화양서희스타힐스센트럴파크 24평 (전세): 평균 1.51억원 | 매물 41건 (전주대비 +4) ■ 시장 분석 평택 시장은 브레인시티와 지제역 인근 신규 단지를 중심으로 매매·전세 매물이 급증(주간 최대 +20건)하며 공급 과잉 양상을 보입니다. 반면 고덕신도시 등 기입주 단지는 매물이 소폭 감소하며 대조적인 흐름입니다. 5억 원대 신축 물량이 쏟아지는 만큼, 투자 시에는 매물 적체 해소 속도와 전세가 하락 리스크를 고려한 보수적인 옥석 가리기가 필요합니다.