평택시 매물 체크 — 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 매물이 일주일새 21건 빠졌어요

평택시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.08억원 | 매물 121건 (전주대비 +3) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 3.10억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.78억원 | 매물 114건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.85억원 | 매물 4건 (전주대비 -2) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.97억원 | 매물 189건 (전주대비 -7) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (매매): 평균 4.66억원 | 매물 113건 (전주대비 +4) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (전세): 평균 2.61억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (매매): 평균 5.02억원 | 매물 220건 (전주대비 +10) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (전세): 평균 2.51억원 | 매물 28건 (전주대비 +3) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 134건 (전주대비 +1) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 2.60억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (매매): 평균 4.97억원 | 매물 192건 (전주대비 -21) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (전세): 평균 2.65억원 | 매물 69건 (전주대비 -9) • 평택용이금호어울림1단지 34평 (매매): 평균 3.37억원 | 매물 105건 (전주대비 0) • 평택용이금호어울림1단지 34평 (전세): 평균 2.62억원 | 매물 5건 (전주대비 +4) • 평택푸르지오센터파인 33평 (매매): 평균 4.75억원 | 매물 100건 (전주대비 +7) • 평택푸르지오센터파인 33평 (전세): 평균 2.05억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 평택화양동문디이스트 33평 (매매): 평균 4.56억원 | 매물 126건 (전주대비 +3) • 평택화양동문디이스트 33평 (전세): 평균 1.84억원 | 매물 9건 (전주대비 +1) ■ 시장 분석 평택은 지제·고덕권 신축 중심의 매매 매물 증가로 공급 우위가 지속 중이나, 브레인시티는 매물이 급감하며 대조를 보입니다. 전세가는 매매가 대비 낮게 형성(전세가율 저조)되어 갭투자 부담이 큰 상황입니다. 대규모 공급 물량 소화 속도에 따른 시세 변동성이 크므로, 투자자는 보수적으로 접근하되 실거주자는 급매물 위주의 선별적 접근이 유효해 보입니다.