평택시 매물 체크 — 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 매물 21건 늘었네요

평택시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.07억원 | 매물 115건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 3.00억원 | 매물 3건 (전주대비 +1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.75억원 | 매물 114건 (전주대비 -1) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.24억원 | 매물 8건 (전주대비 -3) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.04억원 | 매물 102건 (전주대비 +5) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (전세): 평균 3.35억원 | 매물 2건 (전주대비 0) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.97억원 | 매물 197건 (전주대비 +2) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.40억원 | 매물 1건 (전주대비 -1) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (매매): 평균 4.65억원 | 매물 114건 (전주대비 +2) • 더샵지제역센트럴파크(1BL) 29평 (전세): 평균 2.63억원 | 매물 5건 (전주대비 0) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (매매): 평균 5.05억원 | 매물 206건 (전주대비 +21) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (전세): 평균 2.53억원 | 매물 12건 (전주대비 +5) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (매매): 평균 5.09억원 | 매물 131건 (전주대비 +9) • 지제역반도체밸리해링턴플레이스 33평 (전세): 평균 2.64억원 | 매물 9건 (전주대비 +3) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (매매): 평균 5.06억원 | 매물 249건 (전주대비 -4) • 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 (전세): 평균 2.76억원 | 매물 91건 (전주대비 -12) • 평택용이금호어울림1단지 34평 (매매): 평균 3.40억원 | 매물 103건 (전주대비 +9) • 평택용이금호어울림1단지 34평 (전세): 평균 2.80억원 | 매물 1건 (전주대비 0) • 평택화양서희스타힐스센트럴파크 24평 (매매): 평균 2.97억원 | 매물 82건 (전주대비 -1) • 평택화양서희스타힐스센트럴파크 24평 (전세): 평균 1.49억원 | 매물 42건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 평택은 지제역 인근 매매 물량이 급증(쌍용+21)하며 공급 압박이 커진 상황입니다. 고덕은 6억 선을 유지하나 화양·브레인시티는 전세 물량이 많아 전세가가 낮은 수준입니다. 특히 신축 대단지의 매매 증가와 전세가 정체는 투자 수익률을 낮출 수 있으므로, 물량 소화 과정과 전세가율 변화를 주시하며 신중하게 접근할 필요가 있습니다.