평택시 매물 동향 (2026-05-04)

평택시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 평택시] • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (매매): 평균 4.05억원 (범위 3.50~4.50억원) | 매물 131건 (주간:+3, 월간:+1) • 고덕국제신도시금호어울림 24평 (전세): 평균 2.60억원 (범위 2.60~2.60억원) | 매물 1건 (주간:0, 월간:-2) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (매매): 평균 5.69억원 (범위 4.80~7.77억원) | 매물 120건 (주간:-2, 월간:+8) • 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 (전세): 평균 3.20억원 (범위 1.80~4.90억원) | 매물 6건 (주간:+2, 월간:+3) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (매매): 평균 6.02억원 (범위 5.20~7.50억원) | 매물 103건 (주간:+1, 월간:+4) • 고덕국제신도시포레스트자이 33평 (전세): 평균 3.50억원 (범위 3.50~3.50억원) | 매물 9건 (주간:+7, 월간:+5) • 고덕하늘채시그니처 24평 (매매): 평균 2.94억원 (범위 2.50~3.70억원) | 매물 188건 (주간:+13, 월간:+15) • 고덕하늘채시그니처 24평 (전세): 평균 2.43억원 (범위 2.20~2.70억원) | 매물 3건 (주간:-2, 월간:-3) • 우미린레이크파크 33평 (매매): 평균 3.89억원 (범위 3.20~5.20억원) | 매물 112건 (주간:+8, 월간:+18) • 우미린레이크파크 33평 (전세): 평균 2.50억원 (범위 2.50~2.50억원) | 매물 2건 (주간:-1, 월간:-3) • 지제역더샵센트럴시티 33평 (매매): 평균 8.24억원 (범위 7.40~9.50억원) | 매물 104건 (주간:-10, 월간:-14) • 지제역더샵센트럴시티 33평 (전세): 평균 4.13억원 (범위 3.60~4.50억원) | 매물 7건 (주간:+4, 월간:-1) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (매매): 평균 5.09억원 (범위 4.39~5.60억원) | 매물 165건 (주간:0, 월간:-3) • 지제역반도체밸리쌍용더플래티넘 33평 (전세): 평균 2.74억원 (범위 2.20~3.50억원) | 매물 5건 (주간:+2, 월간:+1) • 지제역반도체벨리제일풍경채2블록 33평 (매매): 평균 4.58억원 (범위 3.92~5.33억원) | 매물 185건 (주간:-20, 월간:-67) • 지제역반도체벨리제일풍경채2블록 33평 (전세): 평균 2.73억원 (범위 2.10~3.50억원) | 매물 67건 (주간:-14, 월간:-36) • 평택센트럴자이3단지 34평 (매매): 평균 4.73억원 (범위 4.00~6.00억원) | 매물 112건 (주간:+2, 월간:-7) • 평택센트럴자이3단지 34평 (전세): 평균 2.97억원 (범위 2.90~3.00억원) | 매물 3건 (주간:-1, 월간:-2) • 힐스테이트평택화양 32평 (매매): 평균 4.26억원 (범위 3.61~4.93억원) | 매물 177건 (주간:-19, 월간:-51) • 힐스테이트평택화양 32평 (전세): 평균 1.98억원 (범위 1.50~3.00억원) | 매물 113건 (주간:+6, 월간:+25) ■ 지역 동향 (거래유형별) ────────────────────────────────────────────────── [경기 평택시] • 매매: 12912건 (주간:+4, 월간:-68) 평균가: 3.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.06억원) • 전세: 987건 (주간:-51, 월간:-138) 평균가: 2.2억원 (주간:-0.01억원, 월간:-0.05억원) • 월세: 1274건 (주간:-63, 월간:-148) 평균가: 0.2억원 (주간:+0.01억원, 월간:+0.01억원) ■ 매물 통계 ────────────────────────────────────────────────── [면적(평형)별 분포] • 20평미만: 249건 • 20-30평: 4453건 • 30-40평: 8221건 • 40-50평: 930건 • 50평이상: 108건 [층수별 분포] • 저층: 4640건 • 중층: 5953건 • 고층: 4587건 [건축연도별 분포 (노후도)] • 구축(~1989): 15180건 ■ 시장 분석 평택은 매매 매물이 보합세인 반면, 전·월세 물량은 월간 기준 크게 감소하며 수급 불균형이 나타나고 있습니다. 시세는 전반적으로 소폭 하락 조정 중이나 지제역 인근 단지(평균 8.24억)가 지역 시세를 견인하고 있습니다. 특히 지제·화양지구 대단지의 매물 소진이 빨라지고 있어, 투자자는 전세 물량 감소에 따른 전세가율 회복 및 물량 해소 추이를 주목해야 합니다.