평택센트럴자이 5천세대인데 월세 전멸... 결국 실거주가 답이네요

이번 세제개편안 발표되고 다들 걱정하시는데, 평택은 오히려 실거주 가치가 증명되는 기회라고 봅니다. 지금 동삭동 센트럴자이 1~5단지 다 합쳐서 5,000세대가 넘는데 월세 매물이 딱 2~3개뿐인 거 보셨나요? 심지어 1,000세대 규모 대단지 중에도 월세가 아예 0인 곳들이 속출하고 있어요. 진짜 대박이죠. 이런 임대 가뭄은 결국 이 동네가 투자자들 놀이터가 아니라 실거주자들이 꽉 잡고 있다는 강력한 시그널입니다. 준신축 33평 월세가 벌써 120~140만 원대까지 치솟았는데, 이건 작년 100만 원 초반 때랑은 차원이 다른 수준이거든요. 물론 매도 매물 중에 갭투자 물량이 많다는 소리도 들리지만, 실거주자가 워낙 많으니 임대로 나올 물건 자체가 귀한 게 팩트임. 결국 치솟는 임대료 감당 못 한 분들이 매수로 돌아설 수밖에 없는 구조적 흐름이 이미 시작됐다고 확신합니다. 실제로 며칠 전 평택센트럴자이4단지 29평이 3.9억 찍으면서 신고가 새로 쓴 거 보면 답 나오죠. 아니 이 가격에 팔면 너무 아깝지 않나요? 저는 무조건 홀딩하고 우상향 끝까지 같이 갑니다. 투기 시대가 끝난 게 아니라, 이제 진짜 실거주 가치 중심의 새로운 상승장이 열리는 겁니다.