평택브레인시티대광로제비앙 1억 하락 거래가 주는 신호

평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 34평 가격이 좀 빠진 것 같아 데이터 좀 찾아봤습니다. 국토부 실거래 직접 찾아보니 9월 16일에 11층이 4억 6,633만원에 거래됐네요. 7월 고점이었던 5억 6,117만원이랑 비교하면 17% 정도 낮은 수준입니다. 단순 조정일까요, 아니면 하락의 시작일까요? 입주 0년 1개월 경과한 시점이라 매물이 300건 넘게 쌓여있는 게 가격을 누르는 모양새입니다. 지금 호가 최저치가 4.23억까지 나오는 거 보면 4억 중반대 거래가 아주 의외의 숫자는 아니네요. 신축 1,700세대 대단지 메리트는 확실하지만 입주장 물량 소화가 생각보다 더딘 느낌입니다. 실거주로 길게 본다면 고점 대비 1억 낮아진 지금이 나쁘지 않아 보입니다. 다만 잔금 대출 여력이 타이트해서 급매물 소화 속도에 민감한 분들은 좀 더 지켜봐야겠네요.