평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 3억 초반 거래로 본 시세 판단

평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 24평이 3억 초반까지 내려왔네요. 최근 8월 29일에 3층 매물이 3억 2,062만원에 찍혔는데, 이게 작년 7월 고점인 4억 661만원이랑 비교하면 무려 21%나 빠진 금액이거든요... 하, 진짜 갈아타기 타이밍 잡기 너무 어렵네요. 물론 이번 거래가 3층이라서 단지 전체 시세라고 보긴 좀 무리가 있긴 하죠. 그래도 1,700세대 대단지에 이제 막 입주 마친 신축인데 3억 초반이라는 숫자가 주는 압박이 꽤 크네요. 지역난방이라 관리비 메리트도 있고 주차도 1.38대면 널널해서 살기는 참 좋을 텐데 말이에요. 지금 제가 사는 집 내놓으면 과연 제값에 팔릴지 그게 제일 걱정이에요 ㅠㅠ 이 글 쓰면서 쭉 정리해 보니까 저층 특수성을 감안해도 지금은 확실히 조정기라는 확신이 드네요. 오히려 이럴 때가 기회일 수도 있겠다는 생각에 가슴이 좀 뛰기도 하고요. 아무래도 저층 실거래가 하나에 일희일비하기보다는 좀 더 긴 호흡으로 지켜봐야겠어요. 고점 대비 이 정도 눌림목이면 실거주 입장에서는 나쁜 진입 시점은 아니라고 봅니다. 제가 너무 겁먹고 있었나 봐요, 일단 부동산에 전화부터 돌려봐야겠슴다!