지제역세권 고밀 개발로 평택 월세 200시대 앞당겨질까

옛날엔 여기 진짜 논밭뿐이었는데 요새 지제역 근처 나가보면 정말 천지개벽 수준임. 어제 동네 동생이 애들 독립시킨다고 방 알아보러 다니다가 기겁했다며 전화를 했더라고. 평택 33평 월세가 140만 원까지 찍었다는데 이게 서울도 아니고 가능한 숫자인지 내 귀를 의심했어. 실거주자가 너무 많아서 그런지 매물 자체가 없으니까 부르는 게 값인 상황인거지. 특히 동삭동 센트럴자이 5천 세대 넘잖아요. 근데 네이버 부동산 보니까 월세가 고작 2~3개뿐이라서 정말 황당함. 대단지면 물량이 좀 돌아야 되는데 다들 직접 들어가 사니까 임차인들은 발만 동동 구르는 중임. 그나마 지제역더샵센트럴시티 같은 역세권은 매물이 조금 보이지만 가격이 만만치 않아. 33평 전세가 4.6억까지 가는데 이걸 월세로 돌리면 직장인들 월급 절반은 그냥 월세로 나갈 판이거든. 이런 와중에 역세권 용적률 풀어준다는 소식 들리니까 판이 아예 바뀔 거 같아. 닭장처럼 짓는 거 아니냐는 걱정도 있겠지만 지금 같은 공급 가뭄엔 고밀 개발이 확실히 답이 될 수밖에 없음. 지제역 근처가 빽빽하게 개발되면 결국 인프라랑 일자리가 그쪽으로 다 쏠리게 돼있어. 지금은 비싸다고 욕먹는 월세 140만 원이 나중엔 오히려 싸게 느껴질 정도로 중심지가 이동할 거 같음. 결국 이번 개발 허용은 지제역을 단순한 주거지를 넘어 평택 남부의 핵심 업무지구로 못 박는 계기가 될 거야. 주거비 부담은 늘겠지만 지제역의 입지적 가치는 앞으로 평택 안에서 넘사벽이 될 수밖에 없다고 봄.