지제역더샵 9.1억 찍어도 평택 실거주 고민되는 이유

이번 세제개편안 발표되고 나서 다들 고민 많으시죠? 이제는 비거주자한테 세금 부담을 확 늘린다고 하니까, 예전처럼 갭투자 묻어두는 시대는 정말 끝났나 싶더라고요. 부동산 카페나 모임 가봐도 압구정 같은 상급지부터 우리 평택까지 부동산 논의 스펙트럼이 정말 넓어진 게 느껴지는데, 결국 '진짜 살기 좋은 곳'만 살아남는 실거주 패러다임으로 바뀌는 중인 것 같아요. 그런데 이런 변화 속에서 우리 평택은 같은 반도체 벨트인데도 온도 차가 너무 커서 속상할 때가 많아요. 동탄은 벌써 15% 이상 껑충 뛰었다는 소리가 들리는데, 평택은 이천이랑 같이 여전히 가격이 약세라니 참... 인프라 차이가 결국 집값 양극화를 만든다는 말이 틀린 게 하나 없더라고요. 지제역더샵센트럴시티 33평이 지난달에 9.1억 찍으면서 신고가 경신했다는 소식은 반갑지만, 그만큼 대장주로만 쏠림이 심해진다는 뜻이라 마음이 복잡하네요. 사실 엄마들끼리 모이면 다들 하는 걱정이 있잖아요. 평택은 집 지을 땅이 워낙 넓다 보니까 앞으로도 공급이 계속 쏟아질 텐데 우리 집 희소성이 과연 버텨줄까 하는 그런 불안함요. 공급 물량이 넘쳐나면 아무래도 실거주 입장에서는 선택지가 많아 좋지만, 자산 가치 측면에서는 확실히 발목을 잡는 요인이 되는 것 같더라고요. 저희 남편은 삼성전자 가깝고 직주근접만 되면 장땡 아니냐고 하지만, 애 키우는 제 생각은 또 다르거든요. 평택효성해링턴플레이스2단지나 평택센트럴자이3단지 같은 대단지들 보면 살기는 참 편해 보이는데, 아직은 학원가나 생활 인프라가 2% 부족한 느낌이 들 때가 있어요. 단순히 직장 가깝다는 이유만으로는 부족하고, 아이들 교육환경까지 완벽하게 갖춰져야 실거주 만족도가 올라가고 집값도 탄탄하게 받쳐주지 않을까 싶어요. 결국 평택이 다시 평가받으려면 단순한 공장 배후지를 넘어서야 한다는 생각이 들어요. 인프라의 질적 개선이랑 공급 조절이 같이 맞물려 돌아가야 비로소 실거주자들이 안심하고 정착할 수 있을 것 같거든요. 우리 아이들 미래도 있고 하니, 단순히 반도체 호재만 믿기보다는 진짜 가족 모두가 행복하게 오래 살 수 있는 동네로 거듭나길 바라는 마음입니다.