정부 정비사업 회의론, KTX경기남부역사 18년 징크스 깰까요?

정부가 재개발·재건축 공급 효과에 의문을 던지면서 우리 평택의 18년 숙원인 KTX경기남부역사 건립도 또 뒷순위로 밀릴까 봐 우려됩니다. 삼성전자 캠퍼스 인근이라는 핵심 입지를 두고도 18년째 '검토 중'이라는 말만 반복하는 건 명백한 탁상행정이죠. 이런 불확실한 기조 속에선 결국 실행력이 담보되느냐가 관건입니다. 현재 경기도 청원이 진행 중인데 이번에도 밍기적거리며 타이밍을 놓치면 평택 내 철도망 연계 계획 전체가 꼬일 가능성이 큽니다. 특히 2028년 1월 입주하는 힐스테이트평택역센트럴시티 같은 신축 예정지들은 역사 확정 여부에 따라 자금 계획과 실거주 만족도가 완전히 갈릴 수밖에 없거든요. 결국 정부의 긴축 기조가 계속된다는 전제하에 대응책을 세워야 합니다. 만약 연내 청원이 무산되고 예산 반영이 불투명해지면 보수적인 자금 운용을 위해 갈아타기 시점을 내년 상반기 이후로 늦추는 게 맞고, 반대로 역사 건립 실행이 가시화된다면 정책 기조와 상관없이 선매수로 대응할 생각입니다. 막연한 기대보다는 행정의 실행 지표를 확인하며 움직이는 것이 40대 투자자의 생존 전략이라 봅니다.