수도권 전세 4.7억 시대에 고덕엘리스트 5억대면 잡아야 할까요

보유세 무서워서 매수 망설이는 분들 많으시죠? 근데 진짜 무서운 건 지금 전세가 올라가는 속도입니다. 수도권 아파트 평균 전세가가 4억 7천만 원입니다. 서울 25평 분양가가 16억 수준인 걸 감안하면, 전세 수요는 계속 몰릴 수밖에 없겠네요. 지금 평택 힐스테이트 고덕엘리스트 공고문 보니까, 분양가가 5억 후반대로 나왔더라고요. 전세가랑 분양가가 1억 남짓 차이 나는 수준입니다. 보유세 아끼려고 전세 살다가 나중에 자산 격차 벌어지면, 그때는 정말 따라가기 힘들어질 것 같습니다. 분상제 걸린 5억대면 무주택자한테는 최선이 아닐까 싶네요. 물론 평택까지 출퇴근이 가능하냐가 관건이겠어여.